Несколько штрихов к портрету главы администрации города

10 июня 2013 г. 18:24 - андрей вовк

Несколько штрихов к портрету главы администрации города

Больше полугода Геннадий Виноградов возглавляет дзержинскую администрацию. Он попал на эту должность, предав Виктора Сопина, который вытащил его на должность своего зама с должности начальника управления инвестиционной политики.

Предательство, как бы его не оправдывали, всегда остаётся предательством. И в памяти горожан этот дзержинский градоначальник так и останется предателем. И, похоже, нынешний дзержинский глава обладает ещё несколькими неприятными качествами.

Во-первых, искажает факты. Обманывает. Став главой администрации, Г. Виноградов начал рассказывать в интервью, какой он великий управленец. Мол, за семь лет работы в дзержинской администрации благодаря его личному участию в город пришли инвестиции на сумму более 42 миллиардов рублей и создано 8,5 тысяч рабочих мест. Прозвучала даже информация о 300 новых производствах, открывшихся в городе при Виноградове. Эту цифру на недавно состоявшемся экспертном совете озвучил Сергей Преснов, назвавший себя помощником главы администрации и сообщивший, что Геннадий Виноградов занят ежедневной серьёзной работой в интересах города. И эта работа движется нормально.

Видимо, представления о норме тут своеобразные.  21 мая на заседании правительства Нижегородской области Дзержинск был назван худшим городом по состоянию ЖКХ. И губернатор Шанцев призвал усилить контроль за работой муниципалитета в сфере ЖКХ.  Кроме аварийных отключений, дзержинцы наблюдают разбитые дороги в городе, облезлые и ветхие дома. И на экспертном совете, который состоялся в Нижнем Новгороде и был посвящён стратегии развития Дзержинска, было чётко сказано: город практически по всем показателям – в отстающих.

Следующее качество Геннадия Виноградова – трусость. Судите сами: как только в городе или в областном центре проходит важная дискуссия по проблемам Дзержинска, он всячески избегает присутствовать на  ней. Повод всегда один и тот же: сообщает, что его срочно вызвал губернатор. Создаётся впечатление, что Виноградов не выходит из кабинета Шанцева. Так и на упомянутом уже экспертном клубе, организованном по инициативе администрации Дзержинска, никого, кроме Преснова, от администрации не было. Город получил уничижительную оценку от всех экспертов.

Ещё у Геннадия Виноградова наблюдаются мстительность и злопамятность. По слухам, обидевшись на публикации в газете «Обозреватель» он, пользуясь своей властью, теперь всячески отыгрывается на жителях посёлка Сосновый бор. Шеф-редактор «Обозревателя» и застройщик Соснового бора – один и тот же человек. В  октябре прошлого года посёлок торжественно открыл министр строительства Нижегородской области В.Челомин. Дома были переданы жителям. И вот уже почти год Виноградов. КУМИ, УАГ отказывают в регистрации их имущества, новостроек в Сосновом бору. Причём с законностью документов всё в порядке: они попадают под федеральный закон об упрощённом порядке регистрации. По этому закону срок регистрации – пятнадцать календарных дней.

Всё, что требуется от чиновников – поставить свои подписи согласования (не разрешения!), чтобы строения перешли в собственность жителей. Но находятся сотни причин, чтобы согласования не давать. Новый председатель КУМИ Денис Камаев объявил жителям посёлка, что дома, есть такое мнение, очень плохого качества. И совесть ему не позволяет их согласовать. Совесть ли? Тот же Камаев заявил людям, что они обязаны заплатить в бюджет ещё примерно по 200 тысяч рублей каждый. И это при том, что посёлок уже построен без копейки бюджетных средств, включая прокладку коммуникаций (их стоимость вошла в стоимость строительства домов).

Что касается качества, то в посёлке четырежды побывал министр Челомин, первый замгубернатора Иванов, были чиновники из Москвы, специалисты в сфере строительства. Побывало около двадцати директоров крупных нижегородских строительных компаний.  И все оценили дома в Сосновом бору как достойные. А представители дзержинской администрации, что Камаев, что Виноградов, ни разу не побывали в посёлке. Тогда с чьих слов они судят о качестве? Может быть, в их чиновничьем сознании не укладывается, что строить можно хорошо и недорого? Ведь дзержинская администрация на прокладку коммуникаций для посёлка возле кладбища потратила втрое больше, чем «Новоград» в Сосновом бору. Может быть, признать новый посёлок означает для чиновников признаться в собственном неумении эффективно расходовать бюджетные средства?

Чуть позже Камаев сказал одному из посетителей, что указание не согласовывать дома в «Сосновом бору» он получил из администрации города. То же самое говорят в управлении градостроительства и архитектуры: есть чёткое указание не давать разрешительную документацию на объекты, которые строит «Новоград». Ну и с кем на самом деле борется Виноградов руками чиновников? С директором «Новограда» и шеф-редактором «Обозревателя» Чуркиным Александром Евгеньевичем? Или с горожанами, которые уже живут в Сосновом бору и на качество домов не жалуются? И единственное, что отравляет им радость новоселья – странная возня с документами. А в  многочисленных интервью Виноградов продолжает повторять, что сделает всё возможное, чтобы помочь каждому дзержинцу. В Сосновом бору живут дзержинцы. В том числе многодетная мать, которая из-за проволочек с регистрацией жилья не может прописать по новому адресу своих четверых детей и получить губернский и городской материнский капитал.  

Полгода – достаточный срок, чтобы понять, справляется человек со своей работой или нет. На экспертном круглом столе, где не было Виноградова, практически все говорили, что у Дзержинска нет стратегического плана развития. И Дзержинск без него – как без лица. Похоже, Дзержинск без лица не только потому, что нет плана его стратегического развития. Дзержинск без лица, потому что во главе администрации оказался человек с таким вот набором качеств.

Александр Чуркин.

Газета "Обозреватель".

 

МЕЖДУ ТЕМ

Виноградов против "Соснового бора"!

С Сосновым бором ситуация вообще дошла до абсурда: отдав участок возле Дачного под застройку, КУМИ и УАГ почти год тянут с оформлением разрешений, согласований и прочих действий, необходимых для оформления коттеджей в собственность людей.И буквально накануне часа прессы жители посёлка ходили к начальнику КУМИ Камаеву с вопросом, почему им не согласовывают документы. Почему вообще ничего не отвечают на их заявления, будто документов и нет. Жители ушли из КУМИ с уверенностью, что запрет на согласование идёт от главы города.

Я попросила Геннадия Виноградова прокомментировать ситуацию.

– Застройщик должен был оформить все земельные участки за свой счёт! – ответил на это глава.  – Как докладывал председатель КУМИ, если мы пойдём навстречу застройщику, то каждая семья порядка двухсот пятидесяти тысяч вынуждена будет заплатить за свой земельный участок. Это кому интересно, скажите мне? Это почему-то  скрыл застройщик от жителей, и теперь хотят сделать крайними администрацию. Не хорошо как-то.

–  То есть, на ваш взгляд, кто-то обязательно должен платить за землю, и это всё перекладывается на жителей?

– Это обязательно, это закон.

Вот так. Как докладывал новый председатель КУМИ Денис Камаев, это закон.

Но вот что интересно: есть ли кто в администрации Дзержинска, кто доложит Геннадию Виноградову, что закон говорит совсем о другом? Я о Земельном кодексе РФ, где в 36-й статье сказано: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом… Цена земельных участков… не может превышать их кадастровую стоимость».

Кадастровая стоимость земли в Дачном – пятнадцать тысяч рублей участок. Это зафикисировано в кадастровых паспортах нам каждый участок. А ведь застройщик вложил собственные средства в подготовку земли к строительству. В прокладку коммуникаций, сняв эту заботу с городского бюджета. В перенос дороги и ЛЭП, которые оказались на арендованной земле и которых по документам КУМИ как бы не существовало. По сути, тот же КУМИ, который сейчас настаивает на новых поборах с застройщика, вывел земельный участок на аукцион как свободный от прав третьих лиц. И «Новоград», выкупив право аренды гектара земли за шесть миллионов рублей, ещё пять вложил в эти лишние работы. Разделим одиннадцать миллионов рублей на 47 участков… Какраз по 234 тысячи и получается. Оплачено!

И даже в этой ситуации застройщик предложил людям то, что до сих пор не может предложить городская администрация: малоэтажное жильё в пределах 15-20 тысяч рублей за квадратный метр.

–  По закону администрация города должна вкладывается в коммуникации при малоэтажной застройке. Здесь не потребовалось ни копейки бюджетных денег, – напоминаю Геннадию Виноградову.– Эту оплату вы можете зачесть?

– У нас нет договорных отношений с застройщиком, – отвечает он. – Если бы он попытался к нам выйти на предварительном этапе и согласовать… Много вопросов и по качеству строительства. Такой застройщик: я построил дома, а дальше администрация должна отвечать.  Мы знали, что так и будет, такой застройщик. Он себя профессионалом чувствует в этой области, а ребёнок потом будет жить заложником в таком доме.

– Насколько мне известно, со стороны областного министерства строительства нет претензий по качеству домов. Кто из городской администрации давал этим домам оценку?

– Мы там были, смотрели, – это отвечает Валерий Чумазин. Он действительно был в посёлке. – Есть проблемы конечно, но люди довольны тем, что получили. Потому что по сравнению с тем, где они жили, это небо и земля. Хорошая планировка, но по качеству есть вопросы.

– Надо смотреть на эти дома лет через пять, – добавляет Геннадий Виноградов, который в Сосновом бору ещё не был.

–То есть, ещё лет пять люди не смогут там прописаться, вы всё будете смотреть?

– Мы не о прописке говорим, а про качество.

– Хорошо. Но ситуация в посёлке накаляется и чревата достаточно серьёзными действиями людей. Готова ли администрация конструктивно поучаствовать в решении этого вопроса, чтобы люди могли там прописаться и оформить дома в собственность?

– Консультации готовы дать любые. Время идёт, и люди являются заложниками этой ситуации. Считаю, что застройщик превышает свои полномочия, спекулируя тем, что власть не хочет помогать. Толкая нас на нарушения.

В общем, вот такое непарадное интервью… К слову, Г. Виноградов признаёт, что город плохо собирает доходную часть, уже недобрал 25%. Работники финотдела отмечают, что  по подоходному налогу из граждан выжали всё, что могли. Так может быть администрация города рассчитывает пополнить доходную часть казны, обостряя ситуацию с Сосновым бором? Очень похоже, что да.

Наталья Никифорова.

Комментарии (128)

22 сентября 2014 г. 5:32

послушал.ну и кому теперь что не ясно? в принципе, все как я и предполагал. )) вот вам и дешевые дома. а плюс 300 000 к ценнику еще не хотите в ситуации, когда вам деваться некуда? бл*, владельцы коттеджей! что у вас в договоре с новоградом написано? вам что должны продать - недвижку или недвижку с землей? андрей, ты еще не понял, что пора тебе дистанционироваться от этой тухлой темы?

22 сентября 2014 г. 5:31

У меня нет даже комментариев по этому поводу. Один посёлок стоит, там живут люди, но из-за админситрации не могут прописаться. Второй - "Молодёжный" - могли бы достроить уже в августе, но опть же из-за препон мэрии строительство тормозится.Геннадий Виноградович тупо отрабатывает бабло, и через него давят "Новоград". Вот так вот у нас работают конкуренты - не в честной борьбе и соотношении цены-качества, а через купленного ГАДа...

22 сентября 2014 г. 5:31

бред.покажите официальное заявления хоть одного владельца дома на согласование с отметкой канцелярии администрации о приеме заявления.покажите официальную бумагу от администрации с обоснованием отказа от согласования. и еще. могу ошибаться, но по логике схема такая:1. новоград берет участок в аренду на период строительства2. по завершению строительства новоград выкупает землю, регистрирует в фрс.3. нарезает участки по столько-то соток, оформляет это (формирует), регистрирует в фрс.4. продает участки владельцам коттеджей.очевидно п.п.2 и 3 новоград делать не хочет (платить надо) и переваливает это на плечи владельцев коттеджей. ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? 

22 сентября 2014 г. 5:31

лаки:бред.покажите официальное заявления хоть одного владельца дома на согласование с отметкой канцелярии администрации о приеме заявления.покажите официальную бумагу от администрации с обоснованием отказа от согласования.не утверждал бы так однозначно ....  отсутствие доказательств на бумажных носителях лишь оставляет вопросы, но не  изничтожает доводы статьи.и еще. могу ошибаться, но по логике схема такая:1. новоград берет участок в аренду на период строительства2. по завершению строительства новоград выкупает землю, регистрирует в фрс.3. нарезает участки по столько-то соток, оформляет это (формирует), регистрирует в фрс.4. продает участки владельцам коттеджей.очевидно п.п.2 и 3 новоград делать не хочет (платить надо) и переваливает это на плечи владельцев коттеджей. ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? А может кто-то не понимает, что У ВСЕГО ГОРОДА геморрой с такими "эффективными" руководителями ... и не важно в какой сфере организации жизнедеятельности он проявляется...

22 сентября 2014 г. 5:31

Не ФРС. Кадастровые работы, в том числе межевание земель должно осуществляться администрацией ДО сдачи земли в аренду или передачу под застройку.

22 сентября 2014 г. 5:31

лаки:ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? 1) Про антирекламу. Тихо ведя беседу сама с собой, чисто гипотетически предлагают мне дом за 1900 в Желнино, сначала из SIP панелей, затем эскадрон моих мыслей шальных предложил вариант дворца. И в том и в другом случае ответ однозначный: покупка ради выгодного вложения денег, но сама жить в этом убогом царстве замков и хижин, налезающих друг на друга, я не хочу!!! А вот в Сосновом бору и поселке Молодежный очень даже хочу!!!!2) Про геморрой. Наверное он по жизни, у людей что-то воплощающих в жизнь, всегда  имеется, у каждого свой. Только я не понимаю, как это может быть: земля приобретена на аукционе и второй раз её предлагают купить по рыночной цене?  Общежитие на Молодежной разрешили приватизировать, а у нас, получается, жильё хуже, чем в общаге????

22 сентября 2014 г. 5:31

1. межевание земли администрацией было произведено ДО сдачи участка в аренду. иначе как бы несформированный участок мог быть сдан?2. фрс регистрирует право собственности и обременения.3. прежде чем продавать землю владельцам коттеджей должны быть сформированы земельные участки под коттеджами.4. администрация обязана сформировать участки под коттеджами и на 1 метр от периметра коттеджа. и это все продать по кадастровой стоимости (ну или не выше её).5. а вот остальную площадь каждого участка (несколько соток)администрация формировать не обязана. это дело новограда или владельцев коттеджей. и стоимость её уже будет рыночная.6. но владельцы считают, что они уже заплатили новограду за дом с участком и совершенно справедливо не хотят платить дважды.7. а новоград не хочет идти на расходы (законные причем) и желает на говне снять сметану. SVenотсутствие доказательств на каких угодно носителях свидетельствует о том, что все это всего лишь бла-бла-бла. а если это бла-бла-бла, то какие выводы о какой эффективности тут можно сделать? почему у поселка "две реки" такого геморроя нет? может потому, что там были учтены все реальные затраты и цена домов получилась не "три копейки"?

22 сентября 2014 г. 5:31

АЛИКчто значит "второй раз предлагают ее купить"? землю никто никому еще не продавал. читай первоисточники.

22 сентября 2014 г. 5:31

И тогда какие перспективы?

22 сентября 2014 г. 5:31

лаки:1. межевание земли администрацией было произведено ДО сдачи участка в аренду. иначе как бы несформированный участок мог быть сдан?2. фрс регистрирует право собственности и обременения.3. прежде чем продавать землю владельцам коттеджей должны быть сформированы земельные участки под коттеджами.4. администрация обязана сформировать участки под коттеджами и на 1 метр от периметра коттеджа. и это все продать по кадастровой стоимости (ну или не выше её).5. а вот остальную площадь каждого участка (несколько соток)администрация формировать не обязана. это дело новограда или владельцев коттеджей. и стоимость её уже будет рыночная.6. но владельцы считают, что они уже заплатили новограду за дом с участком и совершенно справедливо не хотят платить дважды.7. а новоград не хочет идти на расходы (законные причем) и желает на говне снять сметану.- а,  п.1 не равно п.3?- п.4, п.5.  почему так?  на чём основывается это утверждение (документы в студию)? я понимаю когда речь идёт о многоквартирном доме, и то тогда землю больше формируют, а тут ИЖС.- п.6 совершенно понятно, но я так понимаю это должно быть прописано в договорах с Новогрдом. АЛИК - что там написано?SVenотсутствие доказательств на каких угодно носителях свидетельствует о том, что все это всего лишь бла-бла-бла. а если это бла-бла-бла, то какие выводы о какой эффективности тут можно сделать? почему у поселка "две реки" такого геморроя нет? может потому, что там были учтены все реальные затраты и цена домов получилась не "три копейки"?бла-бла-бла  звучит в таком случае с обоих сторон ... ты же тоже выдаешь своё видение вопроса даже без ссылок на нормативные акты, или пр. документы,   по которым картина должна быть именно такой (с твоей точки зрения) ....Почему ты решил, что Администрация не обязана предоставлять эти участки бесплатно (по программе малоэтажного строительства - как например в поселке на Свердлова?) - ведь насколько мне известно сформированные участки  под такую застройку сдаются в аренду от 3 до 5 лет (пока идёт стройка)  а затем, после приёмки-сдачи дома в эксплуотацию,  передаются в собственность. Просто от нашей  временной Администрации вполне возможно ожидать таких закорюк. С ней же, наверное,  Новоград не делился. Вовк, АЛИК , или девушка которая раньше писала по проблеме - какие условия с Новоградом были прописаны в договоре по земельному участку? Кто несёт обязанность по оформлению, и кто оплачивает  ... или обязан это сделать бесплатно? 

22 сентября 2014 г. 5:31

- а,  п.1 не равно п.3?нет. изначально (может даже давным-давно) был сформирован участок. допустим в 10 000м2. этот участок сдан в аренду на период строительства (кстати, арендная плата - мизер). теперь этот участок надо разбить на 20 участков по 5 соток.кому надо?наверно "новограду". так пусть новоград и платит за кадастровые дела. формирование, оформление, составление паспортов, геодезию. по моему - все логично.- п.4, п.5.  почему так?  на чём основывается это утверждение (документы в студию)? я понимаю когда речь идёт о многоквартирном доме, и то тогда землю больше формируют, а тут ИЖС.читаем земельный кодекс. ст.36 ))а вообще, я скажу честно. я год назад был в такой же ситуации как "новоград" (правда, не в дзержинске). у меня была земля в аренде (30 000м2) и на ней одноэтажная недвижка в собственности (1 200м2).так вот схема - под объектами по кадастровой, а все остальное по договорной - была мне озвучена официально. и юристы, которых я привлекал (не саме последние в гроде) эту схему поломать не смогли. я ж тоже хотел по кадастровой стоимости купить все ))пришлось покупать по договорной.  Просто от нашей  временной Администрации вполне возможно ожидать таких закорюк. С ней же, наверное,  Новоград не делился.зеркалю ситуацию - "новоград" хочет за 3 копейки приобрести землю, стоимостью 30 миллионов. виноградов не дает это сделать, настаивая на том, что городская казна должна быть пополнена в должной мере. т.е. стит на страже интересов города и горожан, не давая зарвавшимся буржуям и жуликам нажиться на халяву. а скажите-ка мне те, кто в курсе. собственность на коттеджи оформлена? в фрс зарегистрированы права владельцев на недвижимость (не на землю)?даже проще спрошу - акт ввода в эксплуатацию подписан? период строительства закончен?

22 сентября 2014 г. 5:31

в россии НИКОГДА не будет доступного жилья. запомните это, примите как аксиому и полжизни впахивайте как проклятые или воруйте, кидайте людей на деньги, идите по головам лишь бы заработать на двушку в панельной пятиэтажке. а вечером с бутылкой пива на протертом диване смотрите программу "время", где путену будут докладывать про тысячи квадратных метром нового жилья и о доступной ипотеке.да потому что таким как виноградов ПОХЕР на людей, что им негде жить и некуда рожать детей! потому что им главное получить откат, потому что у них "ВСЁ ПО ЗАКОНУ", им не нужно доступное жильё нигде. у них уже есть дома в испании и болгарии. да, вы сидели и  молчали когда плата за одн превысила стоимость домашней электростанции, когда дороги стали напоминать пейзажи лунных кратеров , когда свергали ЗАКОННО И ВСЕНАРОДНО избранного мэра. и вы будите молчать и дальше.

22 сентября 2014 г. 5:31

Читаю Ваши комменты и диву даюсь... Никто не выложил же первоисточнков вех разрешительных документов, а Вы дискуссию ведете...Согласна в какой-то части с лаки, а началось-то все с чего?!? Зная, что живу в России, смею предположить, что началось все  с чистого листа.... Ни у кого не было НИКАКИХ документов, и сейчас идет противостояние денежных интересов. Жаль в этом случае жителей, но они сами виноваты... Грамотные люди заглядывали в кадастровую карту и отказывались от покупки таких замечательных коттеджей, это факт!

22 сентября 2014 г. 5:31

Извиняюсь ,что нет времени вступать в долгие и подробные дискуссии. Не могу спорить с лаки на равных, так как не юрист, и всех тонкостей не знаю. В данном случае, действительно, нужно знать (а не догадываться) законы, читать договоры. Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом" втридорога (цена по сравнению с начальной была увеличена в три раза, что измеряется миллионами). Это я к тому, что вряд ли можно обвинять компанию в том, что она перекладываетм какие-то выплаты на жителей, она и так уже изрядно переплатила. Но как я понимаю, цена вопроса по закону небольшая - 15 тысяч (если я правильно разобрался). И, что самое главное - ЖАЛОБ ОТ ЖИТЕЛЕЙ НА "НОВОГРАд" НЕТ"!!! Вообще жители сами должны оформлять землю под своим участком в собственность ,но юристы компании им в этом ещё и помогают. Так что твои размышления, лаки ,кажутся мне слишком теоретическими и заранее критическими. В конторе работают опытныю юристы, и поверь ,если бы всё было так просто ,как ты тут написал на пальцах, было бы чудесно) 

22 сентября 2014 г. 5:31

Питон ,в принципе, в своём посте всё высказал. В России не будет доступного жилья, пока оно продаётся втридорога. Вы поймите, дело не в домах, не в качестве, дело в конкуренции. Другие фирмы хотят продавать дома ПО ТАКИМ ЖЕ ТЕХНОЛОГИЯМ, но не за 1-2 миллиона, а за 3-4. "Новоград" элементарно опережает их в цене ,поэтому имеет такие юридические проблемы. Лаки, я думаю, тебе не нужно объяснять про способы конкурентной борьбы, ты их знаешь лучше меня.Раньше в ситуацию с посёлками не вмешивались власти. Не помогали ,но хоть явно и не мешали. Мы могли с помощью юристов, судов, добиваться своих целей. Но сейчас у власти в городе - временщик Виноградов ,который тупо отрабатывает своё место. Я знаю точно, что существует несколько проектов малоэтажного строительства на территории Дзержинска, в которых квадратный метр без отделки будет стоить 40 тысяч рублей, то есть дом будет выходить в 4-5 миллионов. Но пока существует "Сосновый бор" и "Молодёженый" ни один номальный человек не будет покупать дома в три раза дороже.Жаль, что чьи-то коммерческие интересы теперь прикрываются ещё и мэрией.    

22 сентября 2014 г. 5:31

оль, 1 документ был точно - договор аренды на период строительства.но вот как проходил аукцион на право заключения договора аренды, сколько было претендентов, какая была стартовая стоимость, какая финальная, протокол, постановление и т.д., и т.п. - я это что-то никак найти не могу. и одолевают меня разные циничные мысли ))

22 сентября 2014 г. 5:31

Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом" втридорога (цена по сравнению с начальной была увеличена в три раза, что измеряется миллионами).не куплен!!! не вводи людей в заблуждение!!! был выигран аукцион на право заключить договор аренды на период строительства.если куплен, то у новограда есть свидетелство на собственность на землю (где оно?) и тогда тем более с какого перепуга новоград, формируя участки, должен расходы по формированию перекладывать на администрацию горожан? это его собственность, его бизнес, его прибыль.Но как я понимаю, цена вопроса по закону небольшая - 15 тысяч (если я правильно разобрался).нет. см. выше, в моих предыдущих комментах 15 ысяч - это стоимость сотки под домом.Вообще жители сами должны оформлять землю под своим участком в собственностьправда что ли? т.е. жители сами должны купить землю у города? не  у новограда? так в чей же собственности сейчас земля? ты ж только что утверждал, что новоград купил землю на аукционе.и еще т.е. то, что владельцы заплатили новограду - это стоимость коттеджа без земли? ржунимагу ))Так что твои размышления, лаки ,кажутся мне слишком теоретическими и заранее критическимиты видно читаешь по диагонали. я как раз написал, что год назад я сам был в ситуации новограда. приезжай ко мне, я покажу тебе все документы.))а пока - выложите сканы документов по земле. выложите сканы обращений и отказов. тогда и поговорим про кровавую гэбню продажную администрацию.  

22 сентября 2014 г. 5:31

Ну, а в обед я узнала, кто же реально стоял за этой землей и почему все так складывается.... ПОЛИТИКА, Андрей, штука тонкая.... и я думаю, что всегда надо уметь читать между строк того же договора аренды...

22 сентября 2014 г. 5:31

Лаки, не делай из меня идиота. Что за дурацкие обвинения в обмане. Понятно, что Новоград не КУПИЛ землю, потому что нельзя её купить, а взял в аренду. Я об этом сто раз уже писал, так что вряд ли кого-то могу обмануть) По поводу документов - это всё-таки очерк-эссе, а не материалы дела. Безусловно, документы есть в Новограде и там их можно посмотреть. Но выкладывать в открытый доступ никто не будет, должен понимать. Оль, напиши, что узнала, хоть в личку. Мне тоже интересно. Здесь столько подводных камней, что я постоянно боюсь обмана со стороны всех) 

22 сентября 2014 г. 5:31

зачем же ты пишешь: Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом"  ???кто кого кем делает? )))) это почему это нельзя выложить вполне легальные документы в открытый доступ?их нет?или они нелегальные?новоград совершил публичные действия - открыто продавал коттеджи. не скажу, что это публичная оферта, но это точно открытая сделка.стоимость покупки, стоимость аукциона, стоимость аренды - открытая информация.чего вы скрываете? 

22 сентября 2014 г. 5:31

По закону нельзя землю купить ,но формулировка осталась ещё старой, потому что раньше так было))  Про аукцион я писал - со всеми цифрами и выкладками. Посмотри публикации, там никакой секретной информации нет. Доставать их для тебя лично у меня сейчас нет времени.  По документам - это же договоры с конкретным жителем, то есть личня ифнормация, и каждый договор отличается (в мелочах, конечно, так-то они типовые). И я лично, так как не принимаю участия в юридических и экономических делах, такого права не имею. Я лишь ратую за то, чтобы в городе появилось недорогое жильё для молодёжи. А власти этого не хотят. 

22 сентября 2014 г. 5:31

по закону землю купить можно. если это не особо охраняемые территории, да и те, в некоторых случаях, можно. правда - через аукцион и по рыночной. чего, естественно, новоград не захотел. так как платит копейки аренды в режиме "на период строительства" и предлагает владельцам коттеджей выкупать участки самим. андрей, так объекты введены в эксплуатацию или нет? владельцы получили свидетельства на собственность на недвижку или нет? По закону нельзя землю купить ,но формулировка осталась ещё старой, потому что раньше так было))какая формулировка? где она была? ты написал "купили" и у читателей складывается впечатление, что администрация хочет 2 раза продать одно и то же. будь добр, подбирай точные формулировки или получается, что ты вольно или невольно вводишь людей в заблуждение.По документам... и дадее по текстуандрей, не лезь ты в дебри, в которых не разбираешься. чуров гонит на публику, надеясь привлечь внимание области и выкупить землю за 3 копейки. но без документов, выложенных на публичный просмотр, его слова - бла-бла-бла. и все это прекрасно понимают. а власти не хотят отдать землю за копейки, они хотят пополнить бюджет. и это, как ни странно, их прямая обязанность.ты считаешь, что это не так?докажи, опубликовав факты.

22 сентября 2014 г. 5:31

да хоть договор бы почитать который Новоград с  покупателями заключал ... может уже и он бы прояснил ситуацию с оформлением участка земли  вокруг дома....

22 сентября 2014 г. 5:31

почему-то мне кажется, что никакие документы на обзор публики представлены не будут. по любой формальной причине, но не будут. потому как документы не вписываются в нарисованную чуровым и раскрашиваемую андреем картинку.

22 сентября 2014 г. 5:31

Не Чуровым, а Чуркиным. Чуров - это который Единой Росии 125 процентов рисует. Документы, как я уже сказал, можно посмотреть в офисе "Новограда". Даже причины находить не буду, чтобы их не публиковать. Я просто не обязан этого делать, и тратить своё время)Спасибо за комментарии, я постараюсь задать и обсудить эти вопросы с застройщиком. 

22 сентября 2014 г. 5:31

конечно не обязан. просто с документами твои слова станут фактами. а без - останутся просто словами. )) 

22 сентября 2014 г. 5:31

Ну я же не в суде) Я - лишь комментирую. Это в статье должны присутствовать факты, а не у меня в комментариях)

22 сентября 2014 г. 5:31

пардон, ты резместил эту статью. причем в разделе "статьи", а не в своем личном блоге. т.е. это, как ни крути, твоя официальная публикация (пусть даже репост) как редактора данного сайта.в комментах ты отстаиваешь определенную позицию, выступая как представитель "новограда".наверно в этом случае твои слова не должны быть просто словами. а тем более словами "я не знаю", "я не обязан".такую позицию могу занимать я, пользователь "лаки". и то, худо-бедно пытаюсь аргументировать свои тезисы.

22 сентября 2014 г. 5:31

Нет, лаки, здесь ты не прав. Я именно разместил эту статью, а не написал. Там есть ссылка на источник и автор, даже два. В комментах я - такой же пользователь, и давно не являюсь редкатором сайта. И отстаиваю позицию не "Новограда", а молодёжного доступного жилья. Не путай и не вешай на меня ярлыки, пожалуйста. 

22 сентября 2014 г. 5:31

Андрей, а вот теперь, прочтя все комменты здесь, ответь на такой вопрос: а в каком состоянии находится земля для молодежного поселка?!? Просто интересно....

22 сентября 2014 г. 5:31

В горизонтальном... откуда он знает...он же "лишь комментирует"!

22 сентября 2014 г. 5:31

тогда и я вопрос повторю - андрей, так объекты введены в эксплуатацию или нет? владельцы получили свидетельства на собственность на недвижку или нет? ))

22 сентября 2014 г. 5:31

Mambr:В горизонтальном... откуда он знает...он же "лишь комментирует"!+100500))

22 сентября 2014 г. 5:31

Друзья, всеми этими вопросами сейчас занимаюсь. И не один. Самому интересно)) 

22 сентября 2014 г. 5:31

Вот послушайте,  как эту ситуацию Камаев комментирует. http://www.dzertv.ru/programm/talking-with-authority/ne-verte-na-slovo.html

22 сентября 2014 г. 5:31

))))недвижку, бл***))_)))  развитие ситуации, аренда ну и хрен с ней, подумаешь, чуть больше 1000, а дальше через 2 года как бесхозная-собственность.300000:16=18 лет, лучше аренда. А потом вопрос, (так как закон не знаю) если аренда исчисляется с аукциона, подлежит ли она подъему?

22 сентября 2014 г. 5:31

)))такая упертая, если что то хочется, ничего не остановит)))

22 сентября 2014 г. 5:31

Сумасшедшие всегда лучше, чем здоровые, достигают своих целей. Происходит это оттого, что для них нет никаких нравственных преград, ни стыда, ни справедливости, ни даже страха. © Лев Толстой

22 сентября 2014 г. 5:31

попустись, подруга

22 сентября 2014 г. 5:31

lounger:попустись, подругаточно

22 сентября 2014 г. 5:31

аренда ежегодно поднимается. примерно на 10% в год. 15 000 в год - это, конечно, фигня. тут дело в другом. по окончанию договора аренды на период строительства между новоградом и городом формально этот участок становится бесхозным без недвижимости на нем (поскольку права собственности ни на что не оформлены). и, теоретически, если кто-то этот участок купит, то вас он просто выселит. и все будет по закону. 

22 сентября 2014 г. 5:31

а, к примеру, договор на электричество у вас с кем подписан? кому за электроэнергию платите?

22 сентября 2014 г. 5:31

ок. не 300. 200 (по словам чуркина). здорово изменилась картинка?что-то ранее ничего не говорилось о том, что земля приобретается отдельно. напротив:Идеей, к слову, очень красивой. Практически, мечтой: купить себе загородный дом со своим участком земли по цене однокомнатной квартиры.что-то "за время пути собачка смогла подрасти"что и как строится в рф я знаю лично, а не со слов нанимателей. как-никак 4 объекта в городе построены при моем участии и 2 реконструированы от стадии "развалины". и нигде, ни на одном объекте не было проблем с вводом в эксплуатацию и получением свидетельств на собственность. так что - не надо песен.недорогое жилье - это здорово. бесплатный сыр - в мышеловке. недорогой - там же.А на этой неделе ещё и комиссия приедет с замминистрами и депутатами. Тогда всё будет яснее. чуров гонит на публику, надеясь привлечь внимание области и выкупить землю за 3 копейки.андрей, а тебя не смущает, что чуркин, натравив зам.министров недодаст в городской бюджет несколько миллионов? т.е., в конечном итоге, украдет их у нас, горожан? и ты ему в этом помогаешь. 

22 сентября 2014 г. 5:31

Лаки, я уже говорил и повторю ещё раз - я всегда буду ратовать за недорогое жильё для молодёжи. Так что дистанцироваться от этой темы не собираюсь. Я знаю, что люди там живут, они рады, к качеству домов у них претензий нет. И даже твои пока мифические для меня 300 тысяч в плюс меня не переубедили. Я знал, что будут юридические и другие проволочки, но в России без них нельзя построить даже домики дядюшки Тыквы. В Новограде твои вопросы видели, обещали либо отписаться здесь, либо отдельно дать мне пояснения, чтобы я выложил. Плюс должен быть скоро сюжет ,где Чуркин "за всё ответит". А на этой неделе ещё и комиссия приедет с замминистрами и депутатами. Тогда всё будет яснее.  

22 сентября 2014 г. 5:31

Плюс должен быть скоро сюжет ,где Чуркин "за всё ответит". не. где чуркин будет говорить о кознях кровавой администрации и не покажет ни одного документа. зачем этот цирк. он считает, что он прав? пусть подаст в суд. ничего сложного. и не надо говорить, что все в суде куплено. я (как юр.лицо) и судился, и выигрывал.

22 сентября 2014 г. 5:31

Нет, денег у города ни Чуркин, ни я точно не воруем. Напомню тебе, что участок был приобретён в аренду на пять лет в три раза дороже (потом высчитаешь точно, в сколько раз и поймаешь меня на "лжи") начальной цены. Так что в бюджет мы уже денег достаточно отдали) Мало того, ты должен знать, что есть такие программы по малоэтажному строительству, по которым к домам должна быть проведена вся инфраструктура за счёт средств местного бюджета. Но этого даже никто не просит - бесполезно. 

22 сентября 2014 г. 5:31

В суды Новоград подаёт, не переживай. Я думаю, что юристы с образованием знают всё-таки чуть больше тебя. Твой опыт - в прошлом, не путай его с малоэтажным строительством. Там много нюансов, сам понимаешь. И люди, в КУМИ, в Новграде - не дураки. И люди, которые живут в посёлках - тоже, не нужно считать всех идиотами. Если человек покупает дом, то он, наверное, читает договор, а не ждёт, когда всезнающий лаки напишет на сайте своё экспертное мнение по каждому вопросу) Я тебе уже сказал - твои вопрос переданы, жду на них ответа. Не кто-то ждёт, а лично я, как сторонник проекта, жду. Поэтому вступать в бессмысленную переписку, не подтвёрждённую договорами и фактами - глупо, я своё время тратить не хочу и не могу. 

22 сентября 2014 г. 5:31

1. андрей, ты в курсе смысла аукционов вообще? их смысл - продажа подороже. )) далее, в 3 раза дороже чего? кадастровой стоимости? а при чем тут стоимость кадастра и право на заключение договора аренды? арендная плата на период строительства какая? не путай теплое с мягким.2. а какие требования к застройщику чтобы он попал под эту программу? может "новоград" просто не сумел пролезть? у нас вот ни одно предприятие не подпадает под всевозможные программы помощи малому бизнесу. не проходим по требованиям.3. если подает, то к чему весь этот вайн? дождитесь решения суда и вперед.4. андрей, исчо раз. если у тебя нет опыта в строительстве и последующем вводе в эксплуатацию, то не смеши людей. какие нюансы? что я должен понимать? при чем тут читает или не читает договор? я высказываю свое "экспертное мнение" только по тем вопросам, по которым имею практический опыт. ты пишешь с чужих слов.сперва вы заявляете о продаже дома с участком по цене однокомнатной квартиры.потом выясняется, что вы продавали только дома.теперь, что уже год люди не могут оформить права на собственность.офигеть, дайте две.это не факты?   

22 сентября 2014 г. 5:31

БЮЛЛЕТЕНЬ № 9: АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА     БЮЛЛЕТЕНЬ  № 9В соответствии с постановлениями Администрации города Дзержинска                                               от 18.10.2010  № 3621, от 13.02.2012 № 564     Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области сообщает, что 18 мая  2012 года в 10ч.00м. по адресу:  г. Дзержинск, бул. Правды, д. 2 будет проводитсяАУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВАНА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,расположенного по адресу: г.Дзержинск, пос. Дачный, ул. Свободы, 2А, участок 2, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.Предмет аукциона:Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на землях населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Характеристики земельного участка:         Местоположение земельного участка: г. Дзержинск, пос. Дачный, ул. Свободы, 2А, участок  2;Кадастровый номер: 52:21:0000017:32;Категория земель: земли населенных пунктов;Площадь земельного участка: 13088 кв.м;Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства; Земельный участок свободен от прав третьих лиц.          Вид приобретаемого права: аренда на 5 лет; Начальная цена права на заключение договора аренды  земельного  участка: 1 808 250  (Один миллион восемьсот восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, с учетом НДС (стоимость определена отчетом об оценке от 30.11.2011); Размер задатка: 361 650 (Триста шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; Шаг аукциона:   90 412 (Девяносто тысяч четыреста двенадцать) рублей. Цена выкупа земельных участков, указанных в п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ, расположенных в границах земельного участка, устанавливается на дату проведения оценки в размере 241,14 руб./кв.м (Двести сорок один рубль 14 коп. за кв.м), в соответствии с отчетом об оценке от 30.11.2011 и подлежит актуализации на дату выкупа. Рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок: 345 520 (Триста сорок пять тысяч пятьсот двадцать) рублей (26,4 руб./кв.м.), в соответствии с отчетом об оценке от 30.11.2011.              Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства- 1 год со дня заключения договора аренды земельного участка;Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка- 5 лет со дня заключения договора аренды земельного участка.Максимальный срок выполнения работ по обустройству территориипосредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность- 2 года со дня заключения договора аренды земельного участка.В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 ст. 30.2 ЗК РФ, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

22 сентября 2014 г. 5:31

андрей, вы кого дурите? в вашем договоре аренды на период строительства прописана выкупная цена - 241.14р/м2 или 3 156 040.32р за весь участок. и то эта сумма подлежит пересмотру на дату фактического выкупа. и это опубликовано год назад. вы забыли или решили что это шутка? или вас жаба душит выкупать за 3 ляма?

22 сентября 2014 г. 5:31

Лаки+100000 Андрей, прекрати баламутить людей, не каждый из которых в теме и обладает поверхностными знаниями в сфере застройки либо не обладает ими вовсе. Твои посты и статьи напоминают мне старый крик с броневика "грабь награбленное!!!!!".Объясняю популярно.Комплексное освоение в целях жилищного строительства не предусматривает выкупа земельных участков под строениями по 36 статье ЗК РФ. Комплексное освоение - потому и называется так:1. Готовится проект межевания и благоустройства, согласовывается с администрацией.2. Строится и передается муниципалитету инженерная инфраструктура.3. Строятся и ВВОДЯТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!!! объекты недвижимости в соответствии с проектом межевания. Отмечу - не по упрощенной схеме ИЖС ставятся на кадастровый учет, а именно вводятся в эксплуатацию - это технически очень разные процессы.4. И после выполнения всех пунктов......(барабанная дробь).... режется ленточка - территория освоена комплексно, поселок официально открывается, банкеты-фуршеты-новоселья и т.п. И никак не наборот.Только после этого возможны выкупы, свидетельства и т.д. Это намеренное желание законодателей застраховать муниципалитеты от недобросовестных застройщиков, оставляющих бесхозные сети, невыполненное благоустройство. Самое главное оставляют они все это людям, честно отдавших свои кровные.В России одна большая проблема - все чаще меркантильные интересы частного бизнеса подают под соусом социальной нагрузки (мол, мы то для людей, а администрация вон чо). У меня к таким людям всегда одно предложение - мужики, раздавайте сразу деньги, ежели у вас все так для народа..... Чего мучаться с администрациями? аукционы, торги, разрешения и т.п.И еще программы малоэтажного строительства - это не просто строительство домиков в два этажа - это целая программа, в которую еще нужно умУдриться попасть. Только для этого формируется участок СНАЧАЛА именно под программу, а потом ждут воли федерации и области. НО есть вариант тупо его продать с аукциона и худо-бедно получить за него живые деньги в бюджет, а вариант с прогрммой малоэтажки выгорит-нет - ещё вопрос.Поэтому, Андрюха, как говорил тебе в начале эпопеи - хаять власть можно бесконечно, но хотя бы не вплетай сюда интересы частного, созданного для тупо извлечения прибыли (так ведь в уставах ООО у всех написано - не для осуществления же безвозмездных социально-направленных программ), БИЗНЕСА. А то грязновато как то....

22 сентября 2014 г. 5:31

Илья, я не понимаю одного - чем вот лично ты и "Две реки" отличаетесь от "Новограда"? У меня в момент идеи молодёжного посёлка был выбор, с кем эту идею пытаться воплотить. Разница в ценах была в 2-3 раза, поэтому, давай будем честными. У "Двух рек", как у большиснтва застройщиков, главная цель - получение СВЕРХприбыли, а у "Новограда" - получение прибыли. И у "Новограда" 50 домов уже построены и проданы, это факт. Так что давай просто не будем сравнивать - у каждого своя ценовая категория и аудитория. Что касается юридических моментов, открою вам страшную тайну. Можете потом разрывать мои слова на цитаты. Я был уверен, что юридические трудности будут, независимо, при какой администрации, потому что сфера такая. Но лично я выбрал для себя проект ,в котором дома построены за год и там уже живут люди, а юридические моменты оформления решаются, что уж там лукавить, в процессе и даже постфактум, чем проект ,в котором бы всё было юридически гладко, но люди заселились бы туда через три года. Это моя личная позиция, основанная на строительном опыте моих друзей. Она не совсем юридически правильная, но я в этом признаюсь. По вашим многочисленным комментариям мне сказать нечего, так как я знаю много больше, чем вы здесь пишете. Я знаю конкретно от живущих там людей, а не по слухам) И, как я говорил, "Новоград" читает сайт, но и без вас знает об оформлении земли-домов-людей-котов. И в настоящее время юристы компании именно этим и занимаются. На сим данный диалог с моей стороны закончен, так как большего сказать вам не могу. Следующим этапом будет только выкладка документов, которые подтвердят или опровергнут мои или ваши слова. Ок? Ок. 

22 сентября 2014 г. 5:31

У "Двух рек", как у большиснтва застройщиков, главная цель - получение СВЕРХприбыли, а у "Новограда" - получение прибыли.слова ничем не подтверждаемыеИ у "Новограда" 50 домов уже построены и проданы, это факт.но покупатели свидетельств не собственность не получили. так что по закону ничего они и не купили, а просто отдали деньгичем проект ,в котором бы всё было юридически гладко, но люди заселились бы туда через три года.ты бредишь? нормальный застройщик все делает параллельно. а юридические сложности у "новограда" возникли потому, что их жаба душит потратить 3.5 лямов на выкуп земли.По вашим многочисленным комментариям мне сказать нечего, так как я знаю много больше, чем вы здесь пишетебла-бла-блаЯ знаю конкретно от живущих там людей, а не по слухам) и эти люди в этих комментах задают тебе те же самые вопросы - "андрей, когда мы получим свидетелсьва на право собственности?"Следующим этапом будет только выкладка документовНЕ ВЕ-РЮ!!!

22 сентября 2014 г. 5:31

+1000!!!

22 сентября 2014 г. 5:31

Чуркину надо подключать Ассоциацию и выходить на Павлиныча, ну занести немного придется, зато сразу местная "элита" его полюбит и домики станут очень качественными. Правдорубы интернетные расхваливать будут.

22 сентября 2014 г. 5:31

Molotoff:Чуркину надо подключать Ассоциацию и выходить на Павлиныча, ну занести немного придется, зато сразу местная "элита" его полюбит и домики станут очень качественными. Правдорубы интернетные расхваливать будут.мне кажется это может прокатить с "молодежным", а вот с "бором" вряд ли. коммерческий проект. даже прислониться ни к какой программе не получится. чего тут губернатору вязаться, лишнюю пищу для слухов о коррумпированности давать.

22 сентября 2014 г. 5:31

Напомним, в регионе действует областная целевая программа «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы». Ее основная цель – формирование рынка доступного жилья экономического класса, в первую очередь, позволяющего выполнить государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (дети-сироты, молодые специалисты и др.), а также для приобретения жилья гражданами со средним уровнем доходов. Основной задачей программы является обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков в целях стимулирования малоэтажного жилищного строительства экономического класса в Нижегородской области.А администрация Дзержинска ее срывает. Нехорошо получается....

22 сентября 2014 г. 5:31

 «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы»администрация формирует участки. выставляет их на аукцион. согласовывает подключение к муниципальным сетям. увеличивать прибыль застройщика администрация не обязана.

22 сентября 2014 г. 5:31

Съездила сегодня на экскурсию в " ДВЕ!!!!! РЕКИ????" по трассе за 15 мин.)))))))))))))))))))))))))))Улыбнуло)))) Сижу в своем домике на Сейме, пью вино, любуюсь на луга, и понимаю, что с жиру бешусь, купив домик ещё в "Молодежном"))) Всем приятного вечера!!! Андрей, я с тобой!! Не поддавайся на происки шпионов, иди к цели)))  И пиарься, совесть у тебя может быть чиста1

22 сентября 2014 г. 5:31

Забыла сказать, " И на старуху бывает проруха!!!!" (Это я про себя)

22 сентября 2014 г. 5:31

Блин, так что же КУПИЛИ по документам в Сосновом бору?!? НИЧЕГО?!? Очень дорого за НИЧЕГО...

22 сентября 2014 г. 5:31

В Молодёжном ,а не Сосновом бору, не путайте проекты, господа. Алик, а вы там, случаем, не одна живёте? И может, вы худощавая брюнетка со светлыми глазами? Я могу к вам подселиться) 

22 сентября 2014 г. 5:31

И вообще я всегда говорил ,что Две реки - очень хороший проект. Но он пошёл по другому, стандартному пути развития. Для меня лично он был скучным, а в Молодёжном - экстрим, старт-ап, эмоции, обсуждения, общественный контроль. Вот это мне нравится) 

22 сентября 2014 г. 5:31

могу усыновить)))

22 сентября 2014 г. 5:31

послушал.ну и кому теперь что не ясно? в принципе, все как я и предполагал. )) вот вам и дешевые дома. а плюс 300 000 к ценнику еще не хотите в ситуации, когда вам деваться некуда? бл*, владельцы коттеджей! что у вас в договоре с новоградом написано? вам что должны продать - недвижку или недвижку с землей? андрей, ты еще не понял, что пора тебе дистанционироваться от этой тухлой темы?

22 сентября 2014 г. 5:31

У меня нет даже комментариев по этому поводу. Один посёлок стоит, там живут люди, но из-за админситрации не могут прописаться. Второй - "Молодёжный" - могли бы достроить уже в августе, но опть же из-за препон мэрии строительство тормозится.Геннадий Виноградович тупо отрабатывает бабло, и через него давят "Новоград". Вот так вот у нас работают конкуренты - не в честной борьбе и соотношении цены-качества, а через купленного ГАДа...

22 сентября 2014 г. 5:32

бред.покажите официальное заявления хоть одного владельца дома на согласование с отметкой канцелярии администрации о приеме заявления.покажите официальную бумагу от администрации с обоснованием отказа от согласования. и еще. могу ошибаться, но по логике схема такая:1. новоград берет участок в аренду на период строительства2. по завершению строительства новоград выкупает землю, регистрирует в фрс.3. нарезает участки по столько-то соток, оформляет это (формирует), регистрирует в фрс.4. продает участки владельцам коттеджей.очевидно п.п.2 и 3 новоград делать не хочет (платить надо) и переваливает это на плечи владельцев коттеджей. ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? 

22 сентября 2014 г. 5:32

лаки:бред.покажите официальное заявления хоть одного владельца дома на согласование с отметкой канцелярии администрации о приеме заявления.покажите официальную бумагу от администрации с обоснованием отказа от согласования.не утверждал бы так однозначно ....  отсутствие доказательств на бумажных носителях лишь оставляет вопросы, но не  изничтожает доводы статьи.и еще. могу ошибаться, но по логике схема такая:1. новоград берет участок в аренду на период строительства2. по завершению строительства новоград выкупает землю, регистрирует в фрс.3. нарезает участки по столько-то соток, оформляет это (формирует), регистрирует в фрс.4. продает участки владельцам коттеджей.очевидно п.п.2 и 3 новоград делать не хочет (платить надо) и переваливает это на плечи владельцев коттеджей. ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? А может кто-то не понимает, что У ВСЕГО ГОРОДА геморрой с такими "эффективными" руководителями ... и не важно в какой сфере организации жизнедеятельности он проявляется...

22 сентября 2014 г. 5:32

Не ФРС. Кадастровые работы, в том числе межевание земель должно осуществляться администрацией ДО сдачи земли в аренду или передачу под застройку.

22 сентября 2014 г. 5:32

лаки:ну и чуров своей статьей сделал шикарную антирекламу своему проекту. есть еще кто-либо, кто не понял, что купив у чурова коттедж он получает шикарный геморрой в придачу? 1) Про антирекламу. Тихо ведя беседу сама с собой, чисто гипотетически предлагают мне дом за 1900 в Желнино, сначала из SIP панелей, затем эскадрон моих мыслей шальных предложил вариант дворца. И в том и в другом случае ответ однозначный: покупка ради выгодного вложения денег, но сама жить в этом убогом царстве замков и хижин, налезающих друг на друга, я не хочу!!! А вот в Сосновом бору и поселке Молодежный очень даже хочу!!!!2) Про геморрой. Наверное он по жизни, у людей что-то воплощающих в жизнь, всегда  имеется, у каждого свой. Только я не понимаю, как это может быть: земля приобретена на аукционе и второй раз её предлагают купить по рыночной цене?  Общежитие на Молодежной разрешили приватизировать, а у нас, получается, жильё хуже, чем в общаге????

22 сентября 2014 г. 5:32

1. межевание земли администрацией было произведено ДО сдачи участка в аренду. иначе как бы несформированный участок мог быть сдан?2. фрс регистрирует право собственности и обременения.3. прежде чем продавать землю владельцам коттеджей должны быть сформированы земельные участки под коттеджами.4. администрация обязана сформировать участки под коттеджами и на 1 метр от периметра коттеджа. и это все продать по кадастровой стоимости (ну или не выше её).5. а вот остальную площадь каждого участка (несколько соток)администрация формировать не обязана. это дело новограда или владельцев коттеджей. и стоимость её уже будет рыночная.6. но владельцы считают, что они уже заплатили новограду за дом с участком и совершенно справедливо не хотят платить дважды.7. а новоград не хочет идти на расходы (законные причем) и желает на говне снять сметану. SVenотсутствие доказательств на каких угодно носителях свидетельствует о том, что все это всего лишь бла-бла-бла. а если это бла-бла-бла, то какие выводы о какой эффективности тут можно сделать? почему у поселка "две реки" такого геморроя нет? может потому, что там были учтены все реальные затраты и цена домов получилась не "три копейки"?

22 сентября 2014 г. 5:32

АЛИКчто значит "второй раз предлагают ее купить"? землю никто никому еще не продавал. читай первоисточники.

22 сентября 2014 г. 5:32

И тогда какие перспективы?

22 сентября 2014 г. 5:32

лаки:1. межевание земли администрацией было произведено ДО сдачи участка в аренду. иначе как бы несформированный участок мог быть сдан?2. фрс регистрирует право собственности и обременения.3. прежде чем продавать землю владельцам коттеджей должны быть сформированы земельные участки под коттеджами.4. администрация обязана сформировать участки под коттеджами и на 1 метр от периметра коттеджа. и это все продать по кадастровой стоимости (ну или не выше её).5. а вот остальную площадь каждого участка (несколько соток)администрация формировать не обязана. это дело новограда или владельцев коттеджей. и стоимость её уже будет рыночная.6. но владельцы считают, что они уже заплатили новограду за дом с участком и совершенно справедливо не хотят платить дважды.7. а новоград не хочет идти на расходы (законные причем) и желает на говне снять сметану.- а,  п.1 не равно п.3?- п.4, п.5.  почему так?  на чём основывается это утверждение (документы в студию)? я понимаю когда речь идёт о многоквартирном доме, и то тогда землю больше формируют, а тут ИЖС.- п.6 совершенно понятно, но я так понимаю это должно быть прописано в договорах с Новогрдом. АЛИК - что там написано?SVenотсутствие доказательств на каких угодно носителях свидетельствует о том, что все это всего лишь бла-бла-бла. а если это бла-бла-бла, то какие выводы о какой эффективности тут можно сделать? почему у поселка "две реки" такого геморроя нет? может потому, что там были учтены все реальные затраты и цена домов получилась не "три копейки"?бла-бла-бла  звучит в таком случае с обоих сторон ... ты же тоже выдаешь своё видение вопроса даже без ссылок на нормативные акты, или пр. документы,   по которым картина должна быть именно такой (с твоей точки зрения) ....Почему ты решил, что Администрация не обязана предоставлять эти участки бесплатно (по программе малоэтажного строительства - как например в поселке на Свердлова?) - ведь насколько мне известно сформированные участки  под такую застройку сдаются в аренду от 3 до 5 лет (пока идёт стройка)  а затем, после приёмки-сдачи дома в эксплуотацию,  передаются в собственность. Просто от нашей  временной Администрации вполне возможно ожидать таких закорюк. С ней же, наверное,  Новоград не делился. Вовк, АЛИК , или девушка которая раньше писала по проблеме - какие условия с Новоградом были прописаны в договоре по земельному участку? Кто несёт обязанность по оформлению, и кто оплачивает  ... или обязан это сделать бесплатно? 

22 сентября 2014 г. 5:32

- а,  п.1 не равно п.3?нет. изначально (может даже давным-давно) был сформирован участок. допустим в 10 000м2. этот участок сдан в аренду на период строительства (кстати, арендная плата - мизер). теперь этот участок надо разбить на 20 участков по 5 соток.кому надо?наверно "новограду". так пусть новоград и платит за кадастровые дела. формирование, оформление, составление паспортов, геодезию. по моему - все логично.- п.4, п.5.  почему так?  на чём основывается это утверждение (документы в студию)? я понимаю когда речь идёт о многоквартирном доме, и то тогда землю больше формируют, а тут ИЖС.читаем земельный кодекс. ст.36 ))а вообще, я скажу честно. я год назад был в такой же ситуации как "новоград" (правда, не в дзержинске). у меня была земля в аренде (30 000м2) и на ней одноэтажная недвижка в собственности (1 200м2).так вот схема - под объектами по кадастровой, а все остальное по договорной - была мне озвучена официально. и юристы, которых я привлекал (не саме последние в гроде) эту схему поломать не смогли. я ж тоже хотел по кадастровой стоимости купить все ))пришлось покупать по договорной.  Просто от нашей  временной Администрации вполне возможно ожидать таких закорюк. С ней же, наверное,  Новоград не делился.зеркалю ситуацию - "новоград" хочет за 3 копейки приобрести землю, стоимостью 30 миллионов. виноградов не дает это сделать, настаивая на том, что городская казна должна быть пополнена в должной мере. т.е. стит на страже интересов города и горожан, не давая зарвавшимся буржуям и жуликам нажиться на халяву. а скажите-ка мне те, кто в курсе. собственность на коттеджи оформлена? в фрс зарегистрированы права владельцев на недвижимость (не на землю)?даже проще спрошу - акт ввода в эксплуатацию подписан? период строительства закончен?

22 сентября 2014 г. 5:32

в россии НИКОГДА не будет доступного жилья. запомните это, примите как аксиому и полжизни впахивайте как проклятые или воруйте, кидайте людей на деньги, идите по головам лишь бы заработать на двушку в панельной пятиэтажке. а вечером с бутылкой пива на протертом диване смотрите программу "время", где путену будут докладывать про тысячи квадратных метром нового жилья и о доступной ипотеке.да потому что таким как виноградов ПОХЕР на людей, что им негде жить и некуда рожать детей! потому что им главное получить откат, потому что у них "ВСЁ ПО ЗАКОНУ", им не нужно доступное жильё нигде. у них уже есть дома в испании и болгарии. да, вы сидели и  молчали когда плата за одн превысила стоимость домашней электростанции, когда дороги стали напоминать пейзажи лунных кратеров , когда свергали ЗАКОННО И ВСЕНАРОДНО избранного мэра. и вы будите молчать и дальше.

22 сентября 2014 г. 5:32

Читаю Ваши комменты и диву даюсь... Никто не выложил же первоисточнков вех разрешительных документов, а Вы дискуссию ведете...Согласна в какой-то части с лаки, а началось-то все с чего?!? Зная, что живу в России, смею предположить, что началось все  с чистого листа.... Ни у кого не было НИКАКИХ документов, и сейчас идет противостояние денежных интересов. Жаль в этом случае жителей, но они сами виноваты... Грамотные люди заглядывали в кадастровую карту и отказывались от покупки таких замечательных коттеджей, это факт!

22 сентября 2014 г. 5:32

Извиняюсь ,что нет времени вступать в долгие и подробные дискуссии. Не могу спорить с лаки на равных, так как не юрист, и всех тонкостей не знаю. В данном случае, действительно, нужно знать (а не догадываться) законы, читать договоры. Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом" втридорога (цена по сравнению с начальной была увеличена в три раза, что измеряется миллионами). Это я к тому, что вряд ли можно обвинять компанию в том, что она перекладываетм какие-то выплаты на жителей, она и так уже изрядно переплатила. Но как я понимаю, цена вопроса по закону небольшая - 15 тысяч (если я правильно разобрался). И, что самое главное - ЖАЛОБ ОТ ЖИТЕЛЕЙ НА "НОВОГРАд" НЕТ"!!! Вообще жители сами должны оформлять землю под своим участком в собственность ,но юристы компании им в этом ещё и помогают. Так что твои размышления, лаки ,кажутся мне слишком теоретическими и заранее критическими. В конторе работают опытныю юристы, и поверь ,если бы всё было так просто ,как ты тут написал на пальцах, было бы чудесно) 

22 сентября 2014 г. 5:32

Питон ,в принципе, в своём посте всё высказал. В России не будет доступного жилья, пока оно продаётся втридорога. Вы поймите, дело не в домах, не в качестве, дело в конкуренции. Другие фирмы хотят продавать дома ПО ТАКИМ ЖЕ ТЕХНОЛОГИЯМ, но не за 1-2 миллиона, а за 3-4. "Новоград" элементарно опережает их в цене ,поэтому имеет такие юридические проблемы. Лаки, я думаю, тебе не нужно объяснять про способы конкурентной борьбы, ты их знаешь лучше меня.Раньше в ситуацию с посёлками не вмешивались власти. Не помогали ,но хоть явно и не мешали. Мы могли с помощью юристов, судов, добиваться своих целей. Но сейчас у власти в городе - временщик Виноградов ,который тупо отрабатывает своё место. Я знаю точно, что существует несколько проектов малоэтажного строительства на территории Дзержинска, в которых квадратный метр без отделки будет стоить 40 тысяч рублей, то есть дом будет выходить в 4-5 миллионов. Но пока существует "Сосновый бор" и "Молодёженый" ни один номальный человек не будет покупать дома в три раза дороже.Жаль, что чьи-то коммерческие интересы теперь прикрываются ещё и мэрией.    

22 сентября 2014 г. 5:32

оль, 1 документ был точно - договор аренды на период строительства.но вот как проходил аукцион на право заключения договора аренды, сколько было претендентов, какая была стартовая стоимость, какая финальная, протокол, постановление и т.д., и т.п. - я это что-то никак найти не могу. и одолевают меня разные циничные мысли ))

22 сентября 2014 г. 5:32

Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом" втридорога (цена по сравнению с начальной была увеличена в три раза, что измеряется миллионами).не куплен!!! не вводи людей в заблуждение!!! был выигран аукцион на право заключить договор аренды на период строительства.если куплен, то у новограда есть свидетелство на собственность на землю (где оно?) и тогда тем более с какого перепуга новоград, формируя участки, должен расходы по формированию перекладывать на администрацию горожан? это его собственность, его бизнес, его прибыль.Но как я понимаю, цена вопроса по закону небольшая - 15 тысяч (если я правильно разобрался).нет. см. выше, в моих предыдущих комментах 15 ысяч - это стоимость сотки под домом.Вообще жители сами должны оформлять землю под своим участком в собственностьправда что ли? т.е. жители сами должны купить землю у города? не  у новограда? так в чей же собственности сейчас земля? ты ж только что утверждал, что новоград купил землю на аукционе.и еще т.е. то, что владельцы заплатили новограду - это стоимость коттеджа без земли? ржунимагу ))Так что твои размышления, лаки ,кажутся мне слишком теоретическими и заранее критическимиты видно читаешь по диагонали. я как раз написал, что год назад я сам был в ситуации новограда. приезжай ко мне, я покажу тебе все документы.))а пока - выложите сканы документов по земле. выложите сканы обращений и отказов. тогда и поговорим про кровавую гэбню продажную администрацию.  

22 сентября 2014 г. 5:32

Ну, а в обед я узнала, кто же реально стоял за этой землей и почему все так складывается.... ПОЛИТИКА, Андрей, штука тонкая.... и я думаю, что всегда надо уметь читать между строк того же договора аренды...

22 сентября 2014 г. 5:32

Лаки, не делай из меня идиота. Что за дурацкие обвинения в обмане. Понятно, что Новоград не КУПИЛ землю, потому что нельзя её купить, а взял в аренду. Я об этом сто раз уже писал, так что вряд ли кого-то могу обмануть) По поводу документов - это всё-таки очерк-эссе, а не материалы дела. Безусловно, документы есть в Новограде и там их можно посмотреть. Но выкладывать в открытый доступ никто не будет, должен понимать. Оль, напиши, что узнала, хоть в личку. Мне тоже интересно. Здесь столько подводных камней, что я постоянно боюсь обмана со стороны всех) 

22 сентября 2014 г. 5:32

зачем же ты пишешь: Напомню только, что участок в Молодёжном площадью всего в 1,3 гектара был куплен на честном аукционе "Новгоградом"  ???кто кого кем делает? )))) это почему это нельзя выложить вполне легальные документы в открытый доступ?их нет?или они нелегальные?новоград совершил публичные действия - открыто продавал коттеджи. не скажу, что это публичная оферта, но это точно открытая сделка.стоимость покупки, стоимость аукциона, стоимость аренды - открытая информация.чего вы скрываете? 

22 сентября 2014 г. 5:32

По закону нельзя землю купить ,но формулировка осталась ещё старой, потому что раньше так было))  Про аукцион я писал - со всеми цифрами и выкладками. Посмотри публикации, там никакой секретной информации нет. Доставать их для тебя лично у меня сейчас нет времени.  По документам - это же договоры с конкретным жителем, то есть личня ифнормация, и каждый договор отличается (в мелочах, конечно, так-то они типовые). И я лично, так как не принимаю участия в юридических и экономических делах, такого права не имею. Я лишь ратую за то, чтобы в городе появилось недорогое жильё для молодёжи. А власти этого не хотят. 

22 сентября 2014 г. 5:32

по закону землю купить можно. если это не особо охраняемые территории, да и те, в некоторых случаях, можно. правда - через аукцион и по рыночной. чего, естественно, новоград не захотел. так как платит копейки аренды в режиме "на период строительства" и предлагает владельцам коттеджей выкупать участки самим. андрей, так объекты введены в эксплуатацию или нет? владельцы получили свидетельства на собственность на недвижку или нет? По закону нельзя землю купить ,но формулировка осталась ещё старой, потому что раньше так было))какая формулировка? где она была? ты написал "купили" и у читателей складывается впечатление, что администрация хочет 2 раза продать одно и то же. будь добр, подбирай точные формулировки или получается, что ты вольно или невольно вводишь людей в заблуждение.По документам... и дадее по текстуандрей, не лезь ты в дебри, в которых не разбираешься. чуров гонит на публику, надеясь привлечь внимание области и выкупить землю за 3 копейки. но без документов, выложенных на публичный просмотр, его слова - бла-бла-бла. и все это прекрасно понимают. а власти не хотят отдать землю за копейки, они хотят пополнить бюджет. и это, как ни странно, их прямая обязанность.ты считаешь, что это не так?докажи, опубликовав факты.

22 сентября 2014 г. 5:32

да хоть договор бы почитать который Новоград с  покупателями заключал ... может уже и он бы прояснил ситуацию с оформлением участка земли  вокруг дома....

22 сентября 2014 г. 5:32

почему-то мне кажется, что никакие документы на обзор публики представлены не будут. по любой формальной причине, но не будут. потому как документы не вписываются в нарисованную чуровым и раскрашиваемую андреем картинку.

22 сентября 2014 г. 5:32

Не Чуровым, а Чуркиным. Чуров - это который Единой Росии 125 процентов рисует. Документы, как я уже сказал, можно посмотреть в офисе "Новограда". Даже причины находить не буду, чтобы их не публиковать. Я просто не обязан этого делать, и тратить своё время)Спасибо за комментарии, я постараюсь задать и обсудить эти вопросы с застройщиком. 

22 сентября 2014 г. 5:32

конечно не обязан. просто с документами твои слова станут фактами. а без - останутся просто словами. )) 

22 сентября 2014 г. 5:32

Ну я же не в суде) Я - лишь комментирую. Это в статье должны присутствовать факты, а не у меня в комментариях)

22 сентября 2014 г. 5:32

пардон, ты резместил эту статью. причем в разделе "статьи", а не в своем личном блоге. т.е. это, как ни крути, твоя официальная публикация (пусть даже репост) как редактора данного сайта.в комментах ты отстаиваешь определенную позицию, выступая как представитель "новограда".наверно в этом случае твои слова не должны быть просто словами. а тем более словами "я не знаю", "я не обязан".такую позицию могу занимать я, пользователь "лаки". и то, худо-бедно пытаюсь аргументировать свои тезисы.

22 сентября 2014 г. 5:32

Нет, лаки, здесь ты не прав. Я именно разместил эту статью, а не написал. Там есть ссылка на источник и автор, даже два. В комментах я - такой же пользователь, и давно не являюсь редкатором сайта. И отстаиваю позицию не "Новограда", а молодёжного доступного жилья. Не путай и не вешай на меня ярлыки, пожалуйста. 

22 сентября 2014 г. 5:32

Андрей, а вот теперь, прочтя все комменты здесь, ответь на такой вопрос: а в каком состоянии находится земля для молодежного поселка?!? Просто интересно....

22 сентября 2014 г. 5:32

В горизонтальном... откуда он знает...он же "лишь комментирует"!

22 сентября 2014 г. 5:32

тогда и я вопрос повторю - андрей, так объекты введены в эксплуатацию или нет? владельцы получили свидетельства на собственность на недвижку или нет? ))

22 сентября 2014 г. 5:32

Mambr:В горизонтальном... откуда он знает...он же "лишь комментирует"!+100500))

22 сентября 2014 г. 5:32

Друзья, всеми этими вопросами сейчас занимаюсь. И не один. Самому интересно)) 

22 сентября 2014 г. 5:32

Вот послушайте,  как эту ситуацию Камаев комментирует. http://www.dzertv.ru/programm/talking-with-authority/ne-verte-na-slovo.html

22 сентября 2014 г. 5:32

))))недвижку, бл***))_)))  развитие ситуации, аренда ну и хрен с ней, подумаешь, чуть больше 1000, а дальше через 2 года как бесхозная-собственность.300000:16=18 лет, лучше аренда. А потом вопрос, (так как закон не знаю) если аренда исчисляется с аукциона, подлежит ли она подъему?

22 сентября 2014 г. 5:32

)))такая упертая, если что то хочется, ничего не остановит)))

22 сентября 2014 г. 5:32

Сумасшедшие всегда лучше, чем здоровые, достигают своих целей. Происходит это оттого, что для них нет никаких нравственных преград, ни стыда, ни справедливости, ни даже страха. © Лев Толстой

22 сентября 2014 г. 5:32

попустись, подруга

22 сентября 2014 г. 5:32

lounger:попустись, подругаточно

22 сентября 2014 г. 5:32

аренда ежегодно поднимается. примерно на 10% в год. 15 000 в год - это, конечно, фигня. тут дело в другом. по окончанию договора аренды на период строительства между новоградом и городом формально этот участок становится бесхозным без недвижимости на нем (поскольку права собственности ни на что не оформлены). и, теоретически, если кто-то этот участок купит, то вас он просто выселит. и все будет по закону. 

22 сентября 2014 г. 5:32

а, к примеру, договор на электричество у вас с кем подписан? кому за электроэнергию платите?

22 сентября 2014 г. 5:32

ок. не 300. 200 (по словам чуркина). здорово изменилась картинка?что-то ранее ничего не говорилось о том, что земля приобретается отдельно. напротив:Идеей, к слову, очень красивой. Практически, мечтой: купить себе загородный дом со своим участком земли по цене однокомнатной квартиры.что-то "за время пути собачка смогла подрасти"что и как строится в рф я знаю лично, а не со слов нанимателей. как-никак 4 объекта в городе построены при моем участии и 2 реконструированы от стадии "развалины". и нигде, ни на одном объекте не было проблем с вводом в эксплуатацию и получением свидетельств на собственность. так что - не надо песен.недорогое жилье - это здорово. бесплатный сыр - в мышеловке. недорогой - там же.А на этой неделе ещё и комиссия приедет с замминистрами и депутатами. Тогда всё будет яснее. чуров гонит на публику, надеясь привлечь внимание области и выкупить землю за 3 копейки.андрей, а тебя не смущает, что чуркин, натравив зам.министров недодаст в городской бюджет несколько миллионов? т.е., в конечном итоге, украдет их у нас, горожан? и ты ему в этом помогаешь. 

22 сентября 2014 г. 5:32

Лаки, я уже говорил и повторю ещё раз - я всегда буду ратовать за недорогое жильё для молодёжи. Так что дистанцироваться от этой темы не собираюсь. Я знаю, что люди там живут, они рады, к качеству домов у них претензий нет. И даже твои пока мифические для меня 300 тысяч в плюс меня не переубедили. Я знал, что будут юридические и другие проволочки, но в России без них нельзя построить даже домики дядюшки Тыквы. В Новограде твои вопросы видели, обещали либо отписаться здесь, либо отдельно дать мне пояснения, чтобы я выложил. Плюс должен быть скоро сюжет ,где Чуркин "за всё ответит". А на этой неделе ещё и комиссия приедет с замминистрами и депутатами. Тогда всё будет яснее.  

22 сентября 2014 г. 5:32

Плюс должен быть скоро сюжет ,где Чуркин "за всё ответит". не. где чуркин будет говорить о кознях кровавой администрации и не покажет ни одного документа. зачем этот цирк. он считает, что он прав? пусть подаст в суд. ничего сложного. и не надо говорить, что все в суде куплено. я (как юр.лицо) и судился, и выигрывал.

22 сентября 2014 г. 5:32

Нет, денег у города ни Чуркин, ни я точно не воруем. Напомню тебе, что участок был приобретён в аренду на пять лет в три раза дороже (потом высчитаешь точно, в сколько раз и поймаешь меня на "лжи") начальной цены. Так что в бюджет мы уже денег достаточно отдали) Мало того, ты должен знать, что есть такие программы по малоэтажному строительству, по которым к домам должна быть проведена вся инфраструктура за счёт средств местного бюджета. Но этого даже никто не просит - бесполезно. 

22 сентября 2014 г. 5:32

В суды Новоград подаёт, не переживай. Я думаю, что юристы с образованием знают всё-таки чуть больше тебя. Твой опыт - в прошлом, не путай его с малоэтажным строительством. Там много нюансов, сам понимаешь. И люди, в КУМИ, в Новграде - не дураки. И люди, которые живут в посёлках - тоже, не нужно считать всех идиотами. Если человек покупает дом, то он, наверное, читает договор, а не ждёт, когда всезнающий лаки напишет на сайте своё экспертное мнение по каждому вопросу) Я тебе уже сказал - твои вопрос переданы, жду на них ответа. Не кто-то ждёт, а лично я, как сторонник проекта, жду. Поэтому вступать в бессмысленную переписку, не подтвёрждённую договорами и фактами - глупо, я своё время тратить не хочу и не могу. 

22 сентября 2014 г. 5:32

1. андрей, ты в курсе смысла аукционов вообще? их смысл - продажа подороже. )) далее, в 3 раза дороже чего? кадастровой стоимости? а при чем тут стоимость кадастра и право на заключение договора аренды? арендная плата на период строительства какая? не путай теплое с мягким.2. а какие требования к застройщику чтобы он попал под эту программу? может "новоград" просто не сумел пролезть? у нас вот ни одно предприятие не подпадает под всевозможные программы помощи малому бизнесу. не проходим по требованиям.3. если подает, то к чему весь этот вайн? дождитесь решения суда и вперед.4. андрей, исчо раз. если у тебя нет опыта в строительстве и последующем вводе в эксплуатацию, то не смеши людей. какие нюансы? что я должен понимать? при чем тут читает или не читает договор? я высказываю свое "экспертное мнение" только по тем вопросам, по которым имею практический опыт. ты пишешь с чужих слов.сперва вы заявляете о продаже дома с участком по цене однокомнатной квартиры.потом выясняется, что вы продавали только дома.теперь, что уже год люди не могут оформить права на собственность.офигеть, дайте две.это не факты?   

22 сентября 2014 г. 5:32

БЮЛЛЕТЕНЬ № 9: АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА     БЮЛЛЕТЕНЬ  № 9В соответствии с постановлениями Администрации города Дзержинска                                               от 18.10.2010  № 3621, от 13.02.2012 № 564     Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области сообщает, что 18 мая  2012 года в 10ч.00м. по адресу:  г. Дзержинск, бул. Правды, д. 2 будет проводитсяАУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВАНА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,расположенного по адресу: г.Дзержинск, пос. Дачный, ул. Свободы, 2А, участок 2, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.Предмет аукциона:Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на землях населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Характеристики земельного участка:         Местоположение земельного участка: г. Дзержинск, пос. Дачный, ул. Свободы, 2А, участок  2;Кадастровый номер: 52:21:0000017:32;Категория земель: земли населенных пунктов;Площадь земельного участка: 13088 кв.м;Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства; Земельный участок свободен от прав третьих лиц.          Вид приобретаемого права: аренда на 5 лет; Начальная цена права на заключение договора аренды  земельного  участка: 1 808 250  (Один миллион восемьсот восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, с учетом НДС (стоимость определена отчетом об оценке от 30.11.2011); Размер задатка: 361 650 (Триста шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; Шаг аукциона:   90 412 (Девяносто тысяч четыреста двенадцать) рублей. Цена выкупа земельных участков, указанных в п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ, расположенных в границах земельного участка, устанавливается на дату проведения оценки в размере 241,14 руб./кв.м (Двести сорок один рубль 14 коп. за кв.м), в соответствии с отчетом об оценке от 30.11.2011 и подлежит актуализации на дату выкупа. Рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок: 345 520 (Триста сорок пять тысяч пятьсот двадцать) рублей (26,4 руб./кв.м.), в соответствии с отчетом об оценке от 30.11.2011.              Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства- 1 год со дня заключения договора аренды земельного участка;Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка- 5 лет со дня заключения договора аренды земельного участка.Максимальный срок выполнения работ по обустройству территориипосредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность- 2 года со дня заключения договора аренды земельного участка.В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 ст. 30.2 ЗК РФ, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

22 сентября 2014 г. 5:32

андрей, вы кого дурите? в вашем договоре аренды на период строительства прописана выкупная цена - 241.14р/м2 или 3 156 040.32р за весь участок. и то эта сумма подлежит пересмотру на дату фактического выкупа. и это опубликовано год назад. вы забыли или решили что это шутка? или вас жаба душит выкупать за 3 ляма?

22 сентября 2014 г. 5:32

Лаки+100000 Андрей, прекрати баламутить людей, не каждый из которых в теме и обладает поверхностными знаниями в сфере застройки либо не обладает ими вовсе. Твои посты и статьи напоминают мне старый крик с броневика "грабь награбленное!!!!!".Объясняю популярно.Комплексное освоение в целях жилищного строительства не предусматривает выкупа земельных участков под строениями по 36 статье ЗК РФ. Комплексное освоение - потому и называется так:1. Готовится проект межевания и благоустройства, согласовывается с администрацией.2. Строится и передается муниципалитету инженерная инфраструктура.3. Строятся и ВВОДЯТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!!! объекты недвижимости в соответствии с проектом межевания. Отмечу - не по упрощенной схеме ИЖС ставятся на кадастровый учет, а именно вводятся в эксплуатацию - это технически очень разные процессы.4. И после выполнения всех пунктов......(барабанная дробь).... режется ленточка - территория освоена комплексно, поселок официально открывается, банкеты-фуршеты-новоселья и т.п. И никак не наборот.Только после этого возможны выкупы, свидетельства и т.д. Это намеренное желание законодателей застраховать муниципалитеты от недобросовестных застройщиков, оставляющих бесхозные сети, невыполненное благоустройство. Самое главное оставляют они все это людям, честно отдавших свои кровные.В России одна большая проблема - все чаще меркантильные интересы частного бизнеса подают под соусом социальной нагрузки (мол, мы то для людей, а администрация вон чо). У меня к таким людям всегда одно предложение - мужики, раздавайте сразу деньги, ежели у вас все так для народа..... Чего мучаться с администрациями? аукционы, торги, разрешения и т.п.И еще программы малоэтажного строительства - это не просто строительство домиков в два этажа - это целая программа, в которую еще нужно умУдриться попасть. Только для этого формируется участок СНАЧАЛА именно под программу, а потом ждут воли федерации и области. НО есть вариант тупо его продать с аукциона и худо-бедно получить за него живые деньги в бюджет, а вариант с прогрммой малоэтажки выгорит-нет - ещё вопрос.Поэтому, Андрюха, как говорил тебе в начале эпопеи - хаять власть можно бесконечно, но хотя бы не вплетай сюда интересы частного, созданного для тупо извлечения прибыли (так ведь в уставах ООО у всех написано - не для осуществления же безвозмездных социально-направленных программ), БИЗНЕСА. А то грязновато как то....

22 сентября 2014 г. 5:32

Илья, я не понимаю одного - чем вот лично ты и "Две реки" отличаетесь от "Новограда"? У меня в момент идеи молодёжного посёлка был выбор, с кем эту идею пытаться воплотить. Разница в ценах была в 2-3 раза, поэтому, давай будем честными. У "Двух рек", как у большиснтва застройщиков, главная цель - получение СВЕРХприбыли, а у "Новограда" - получение прибыли. И у "Новограда" 50 домов уже построены и проданы, это факт. Так что давай просто не будем сравнивать - у каждого своя ценовая категория и аудитория. Что касается юридических моментов, открою вам страшную тайну. Можете потом разрывать мои слова на цитаты. Я был уверен, что юридические трудности будут, независимо, при какой администрации, потому что сфера такая. Но лично я выбрал для себя проект ,в котором дома построены за год и там уже живут люди, а юридические моменты оформления решаются, что уж там лукавить, в процессе и даже постфактум, чем проект ,в котором бы всё было юридически гладко, но люди заселились бы туда через три года. Это моя личная позиция, основанная на строительном опыте моих друзей. Она не совсем юридически правильная, но я в этом признаюсь. По вашим многочисленным комментариям мне сказать нечего, так как я знаю много больше, чем вы здесь пишете. Я знаю конкретно от живущих там людей, а не по слухам) И, как я говорил, "Новоград" читает сайт, но и без вас знает об оформлении земли-домов-людей-котов. И в настоящее время юристы компании именно этим и занимаются. На сим данный диалог с моей стороны закончен, так как большего сказать вам не могу. Следующим этапом будет только выкладка документов, которые подтвердят или опровергнут мои или ваши слова. Ок? Ок. 

22 сентября 2014 г. 5:32

У "Двух рек", как у большиснтва застройщиков, главная цель - получение СВЕРХприбыли, а у "Новограда" - получение прибыли.слова ничем не подтверждаемыеИ у "Новограда" 50 домов уже построены и проданы, это факт.но покупатели свидетельств не собственность не получили. так что по закону ничего они и не купили, а просто отдали деньгичем проект ,в котором бы всё было юридически гладко, но люди заселились бы туда через три года.ты бредишь? нормальный застройщик все делает параллельно. а юридические сложности у "новограда" возникли потому, что их жаба душит потратить 3.5 лямов на выкуп земли.По вашим многочисленным комментариям мне сказать нечего, так как я знаю много больше, чем вы здесь пишетебла-бла-блаЯ знаю конкретно от живущих там людей, а не по слухам) и эти люди в этих комментах задают тебе те же самые вопросы - "андрей, когда мы получим свидетелсьва на право собственности?"Следующим этапом будет только выкладка документовНЕ ВЕ-РЮ!!!

22 сентября 2014 г. 5:32

+1000!!!

22 сентября 2014 г. 5:32

Чуркину надо подключать Ассоциацию и выходить на Павлиныча, ну занести немного придется, зато сразу местная "элита" его полюбит и домики станут очень качественными. Правдорубы интернетные расхваливать будут.

22 сентября 2014 г. 5:32

Molotoff:Чуркину надо подключать Ассоциацию и выходить на Павлиныча, ну занести немного придется, зато сразу местная "элита" его полюбит и домики станут очень качественными. Правдорубы интернетные расхваливать будут.мне кажется это может прокатить с "молодежным", а вот с "бором" вряд ли. коммерческий проект. даже прислониться ни к какой программе не получится. чего тут губернатору вязаться, лишнюю пищу для слухов о коррумпированности давать.

22 сентября 2014 г. 5:32

Напомним, в регионе действует областная целевая программа «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы». Ее основная цель – формирование рынка доступного жилья экономического класса, в первую очередь, позволяющего выполнить государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (дети-сироты, молодые специалисты и др.), а также для приобретения жилья гражданами со средним уровнем доходов. Основной задачей программы является обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков в целях стимулирования малоэтажного жилищного строительства экономического класса в Нижегородской области.А администрация Дзержинска ее срывает. Нехорошо получается....

22 сентября 2014 г. 5:32

 «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы»администрация формирует участки. выставляет их на аукцион. согласовывает подключение к муниципальным сетям. увеличивать прибыль застройщика администрация не обязана.

22 сентября 2014 г. 5:32

Съездила сегодня на экскурсию в " ДВЕ!!!!! РЕКИ????" по трассе за 15 мин.)))))))))))))))))))))))))))Улыбнуло)))) Сижу в своем домике на Сейме, пью вино, любуюсь на луга, и понимаю, что с жиру бешусь, купив домик ещё в "Молодежном"))) Всем приятного вечера!!! Андрей, я с тобой!! Не поддавайся на происки шпионов, иди к цели)))  И пиарься, совесть у тебя может быть чиста1

22 сентября 2014 г. 5:32

Забыла сказать, " И на старуху бывает проруха!!!!" (Это я про себя)

22 сентября 2014 г. 5:32

Блин, так что же КУПИЛИ по документам в Сосновом бору?!? НИЧЕГО?!? Очень дорого за НИЧЕГО...

22 сентября 2014 г. 5:32

В Молодёжном ,а не Сосновом бору, не путайте проекты, господа. Алик, а вы там, случаем, не одна живёте? И может, вы худощавая брюнетка со светлыми глазами? Я могу к вам подселиться) 

22 сентября 2014 г. 5:32

И вообще я всегда говорил ,что Две реки - очень хороший проект. Но он пошёл по другому, стандартному пути развития. Для меня лично он был скучным, а в Молодёжном - экстрим, старт-ап, эмоции, обсуждения, общественный контроль. Вот это мне нравится) 

22 сентября 2014 г. 5:32

могу усыновить)))

Авторизуйтесь, чтобы комментировать